Comprare una casa al mare in Sardegna

La casa al mare in Sardegna unisce in maniera unica la natura di bene ludico, da vivere con la famiglia o con gli amici, a quella di investimento che si rivaluta negli anni.

Acquistarne una può essere un ottimo investimento ma per la quantità di capitale impegnato, non ci si può più affidare al caso o decidere con superficialità.

E' invece necessaria un attenta analisi dell'immobile che sconti una profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo non solo per le compravendita , ma anche per le locazioni.

Il vero valore di un immobile è infatti frutto di due componenti :

1.       il prezzo ricavabile rivendendo l'immobile in futuro

2.       Il valore degli affitti realizzabili da subito ogni anno

Investendo in una villa, ricaveremo un reddito da locazione (remunerazione), più la speranza di vedere crescere nel tempo il valore della casa.

Ma quale sarà il reddito da locazione che realisticamente è possibile ricavare dalla mia casa ?

Noi di Rent Sardinia te lo possiamo dire esattamente perché affittiamo 400 case in tutta la Sardegna e lo facciamo da oltre 10 anni con più di 12.000 affitti realizzati. Nessuno meglio di Rent Sardinia , ti può dire realisticamente quali periodi puoi affittare e a quale prezzo.

Non solo, a differenza della maggior parte delle agenzie immobiliari, Rent Sardinia può, oltre ad affiancarti nella compravendita,  affittarti chiavi in mano la casa, trasformandola subito in una fonte di reddito.

Il valore della  casa potrà crescere negli anni , battendo l'inflazione ?

Se la tua casa è fra quel  10% di case in Sardegna che ha determinate caratteristiche si altrimenti non per i prossimi 5 anni.

Una villa al mare può essere un bene rifugio ?

Si  se ha certe caratteristiche e soprattutto se comparata ad altri investimenti che negli ultimi anni hanno avuto una volatilità quasi intollerabile. I principali mercati finanziari sono infatti esposti  a variabili esogene, spesso imprevedibili ( tensioni internazionali, rischi default di paesi vicini e lontani, guerre locali e commerciali).
Esempio se ho investito 100.000 euro a lungo termine in un titolo bancario ed esce la notizia che un paese dell'est o l'Irlanda ha una qualche difficoltà finanziaria sul debito pubblico, il mio titolo può perdere anche il 5% in un giorno. E' pur vero che se ci fosse successivamente una buona notizia lo stesso titolo potrebbe rimbalzare violentemente, ma attenzione alle coronarie.

Ha senso comprare una casa al mare per poi ottenere rapidamente un capital gain sul prezzo?

Non esiste più un tale mercato immobiliare che sostenga speculazioni a breve sugli immobili, cioè che renda possibile guadagnare comprando e rivendendo una casa in poco tempo. L'investimento immobiliare ha per sua natura una durata temporale  di lungo termine. Oggi noi vediamo un orizzonte temporale di almeno 5/9 anni.

RENT SARDINIA È IL SOLO INTERLOCUTORE CHE PUÒ :

·         assistervi  in tutte le fasi della compravendita
·         dirvi qual è il vero reddito potenziale derivante dall' affitto dell' immobile che volete acquistare, affittiamo e conosciamo più immobili di chiunque altro in Sardegna.
·         Gestirvi le locazioni liberandoti di tutte le incombenze
·         Illuminarvi sui veri costi di gestione di una casa al mare in Sardegna:  affianchiamo centinaia di proprietari nella gestione delle loro  case
·         Mettervi in contatto con tutti i professionisti di cui possiate aver bisogno per valorizzare la vostra casa: manutentori, architetti, legali, notai, giardinieri ect ect .

Perciò se vuoi comprare una casa al mare in Sardegna anche attraverso altri canali, ti consigliamo di farti affiancare dalla nostra consulenza. Siamo disponibili a :

·         valutazioni di case di terzi, privati o agenzie:  cioè hai trovato una casa in vendita che ti piace e vuoi che noi  valutiamo il suo potenziale d'affitto, sia della casa in sé che della località turistica, il corretto prezzo d'acquisto, le migliorie di cui la casa necessita per esprimere tutto il suo potenziale, noi lo possiamo fare .

·         Ricercare una casa con determinate caratteristiche

·         Gestione per l'affitto post acquisto

La casa in Sardegna è il nostro prodotto e lo lavoriamo con entusiasmo  da oltre 10 anni.
Rent Sardinia : Esperienza e Passione

Contattaci al 848 580081

 







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